Раскрытие информации
Требования к раскрытию информации.
Собственники квартир в МКД хотят знать, чем занимается управляющая компания и куда уходят выплаченные денежные средства, правда, порою забывая о том, что и у них есть главная обязанность своевременно оплачивать за квартиру, не допускать задолженности, участвовать в общих собраниях. В настоящее время приняты правовые нормы, закрепляющие обязанность управляющих организаций по раскрытию информацию о своей деятельности.
В пункте 11 статьи 162 Жилищного кодекса РФ говорится, что управляющая компания обязана предоставлять ежегодный отчёт о проделанной работе и о затраченных средствах. Пункт 10 статьи 161 закрепляет за управляющими организациями обязанность раскрывать информацию по утвержденному Постановлением Правительства РФ № 731 от 23 сентября 2010 года стандарту. А именно «Стандарту раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», который регулирует процедуру, способы и сроки предоставления сведений управляющими организациями.
Какую информацию должна раскрывать управляющая компания?
По стандарту оглашению подлежит общая информация, сведения о финансово-хозяйственной деятельности, перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД и сведения об исполнении договора управления.
Общая информация:
Каков порядок раскрытия информации управляющими компаниями?
Сведения размещаются:
Если собственник запрашивает информацию, которая есть в открытом доступе, то УК может не копировать эти данные в ответном письме, а предоставить информацию о том, где можно ознакомиться с интересующими сведениями.
Сроки информирования
В соответствии с пунктом 9 Постановления № 731 управляющая организация должна разместить информацию об обслуживании конкретного МКД в течение 30 суток с момента заключения договора об управлении. Сведения о финансовых и хозяйственных работах должны публиковаться каждые 3 месяца.
Ответы на письменные и электронные запросы отправляются в течение 10 дней после поступления запроса. Принятые запросы и копии ответов хранятся не менее пяти лет в электронном или письменном виде в зависимости от формы запроса.
Список предоставляемых услуг регулярно демонстрируется на стенде с учётом последних изменений.
Список предоставляемых услуг должен регулярно отображаться на стенде с учетом последних изменений. Изменения подлежат опубликованию:
За сокрытие информации и другие нарушение управляющим компаниям грозят штрафы в размере до 200 тысяч рублей, которые могут быть наложены как на конкретного сотрудника, так и на всю компанию.
С 1 июля 2017 года управляющие компании размещают информацию в ГИС ЖКХ. С 1 января 2018 года применяются меры административного воздействия за не размещение информации в ГИС ЖКХ.
Федеральный закон от 28 декабря 2017 года «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях» уточняет меры административной ответственности за несоблюдение стандартов раскрытия информации в сфере ЖКХ:
Требования к раскрытию информации.
Собственники квартир в МКД хотят знать, чем занимается управляющая компания и куда уходят выплаченные денежные средства, правда, порою забывая о том, что и у них есть главная обязанность своевременно оплачивать за квартиру, не допускать задолженности, участвовать в общих собраниях. В настоящее время приняты правовые нормы, закрепляющие обязанность управляющих организаций по раскрытию информацию о своей деятельности.
В пункте 11 статьи 162 Жилищного кодекса РФ говорится, что управляющая компания обязана предоставлять ежегодный отчёт о проделанной работе и о затраченных средствах. Пункт 10 статьи 161 закрепляет за управляющими организациями обязанность раскрывать информацию по утвержденному Постановлением Правительства РФ № 731 от 23 сентября 2010 года стандарту. А именно «Стандарту раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», который регулирует процедуру, способы и сроки предоставления сведений управляющими организациями.
Какую информацию должна раскрывать управляющая компания?
По стандарту оглашению подлежит общая информация, сведения о финансово-хозяйственной деятельности, перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД и сведения об исполнении договора управления.
Общая информация:
- точное название управляющей организации;
- ФИО руководителя и главных специалистов;
- сведения о лицензии;
- адрес главного офиса;
- график приёма;
- контактные данные;
- список многоквартирных домов, которыми управляет организация в настоящее время с адресами и полной площадью;
- информация о домах, которые раньше были в управлении, и причины расторжения договоров;
- сведения о привлечении сотрудников управляющей организации к административному наказанию за ненадлежащее выполнение порученных функций с копиями документов о применении мер административного воздействия.
- информация о доходах, приобретённых в результате деятельности по управлению домами;
- расходы, которые были направлены на выполнение ремонта или закупку материалов;
- расценки и тарифные планы на коммунальные услуги, и различные виды работ;
- годовая отчётность с включением баланса с его приложениями.
- перечень осуществляемых работ и услуг;
- результаты деятельности;
- пользование общим имуществом многоквартирного дома;
- данные организаций, снабжающих жителей энергией, газом и водой;
- цены и объём закупок коммунальных ресурсов, тарифы и нормативы потребления.
Каков порядок раскрытия информации управляющими компаниями?
Сведения размещаются:
- на официальном сайте УК;
- на сайте ГИС ЖКХ;
- на стендах в офисе управляющей компании.
Если собственник запрашивает информацию, которая есть в открытом доступе, то УК может не копировать эти данные в ответном письме, а предоставить информацию о том, где можно ознакомиться с интересующими сведениями.
Сроки информирования
В соответствии с пунктом 9 Постановления № 731 управляющая организация должна разместить информацию об обслуживании конкретного МКД в течение 30 суток с момента заключения договора об управлении. Сведения о финансовых и хозяйственных работах должны публиковаться каждые 3 месяца.
Ответы на письменные и электронные запросы отправляются в течение 10 дней после поступления запроса. Принятые запросы и копии ответов хранятся не менее пяти лет в электронном или письменном виде в зависимости от формы запроса.
Список предоставляемых услуг регулярно демонстрируется на стенде с учётом последних изменений.
Список предоставляемых услуг должен регулярно отображаться на стенде с учетом последних изменений. Изменения подлежат опубликованию:
- на официальном сайте – в течение 7 дней;
- на информационных стендах – в течение 10 дней;
- на официальных сайтах – в течение 30 дней.
За сокрытие информации и другие нарушение управляющим компаниям грозят штрафы в размере до 200 тысяч рублей, которые могут быть наложены как на конкретного сотрудника, так и на всю компанию.
С 1 июля 2017 года управляющие компании размещают информацию в ГИС ЖКХ. С 1 января 2018 года применяются меры административного воздействия за не размещение информации в ГИС ЖКХ.
Федеральный закон от 28 декабря 2017 года «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях» уточняет меры административной ответственности за несоблюдение стандартов раскрытия информации в сфере ЖКХ:
- определяет размеры штрафов за нарушение оператором ГИС ЖКХ порядка доступа к системе и к размещённой там информации;
- корректирует административную ответственность за не размещение информации, размещение в неполном объёме или размещение недостоверной информации в ГИС ЖКХ;
- устанавливает административную ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение в установленный срок законного предписания контрольно-надзорного органа об устранении нарушений законодательства РФ о ГИС ЖКХ;
- уточняет административную ответственность операторов по обращению с ТКО, теплоснабжающих организаций и должностных лиц органов исполнительной власти и местного самоуправления за непредоставление сведений или предоставление заведомо ложных сведений о своей деятельности.